Estimation théorique
Rue Albert Camus,31320 Castanet Tolosan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albert Camus,31320-Castanet Tolosan indique un avis de valeur compris entre 346.000€ et 390.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.460€ et 3.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureville (31025), comprenant 921 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.556€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.556€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aureville (31025), comprenant 921 habitants est de 10,59€, soit un loyer théorique mensuel de 1.059€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,44€, à 13,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 844€ et 1.329€ avec un indice de confiance de 8.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-18 | 9 | IMP DES FONTANELLES | 3 | 90 | 351 | 274600€ | 3051€ |
2021-10-22 | 7 | RUE MOULOUDJI | 3 | 80 | 0 | 227858€ | 2848€ |
2023-02-16 | 7 | RUE MOULOUDJI | 3 | 80 | 0 | 280900€ | 3511€ |
2021-01-30 | 5 | IMP DES FONTANELLES | 3 | 89 | 179 | 287250€ | 3228€ |
2021-02-24 | 1 | IMP DES FONTANELLES | 6 | 150 | 793 | 466500€ | 3110€ |
2022-05-03 | 24 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 144 | 600 | 512335€ | 3558€ |
2022-08-10 | 7 | RUE DES FONTANELLES | 7 | 126 | 442 | 427250€ | 3391€ |
2020-11-26 | 22 | RUE MARCEL PAGNOL | 6 | 136 | 649 | 417800€ | 3072€ |
2019-07-04 | 18 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 124 | 1007 | 103600€ | 835€ |
2022-02-19 | 36 | RUE DES FONTANELLES | 4 | 95 | 362 | 300000€ | 3158€ |
2022-12-07 | 10 | ALL PAUL GAUGUIN | 5 | 90 | 493 | 330000€ | 3667€ |
2019-10-04 | 14 | ALL DU MARRONNIER ROUGE | 5 | 100 | 245 | 306500€ | 3065€ |
2020-07-17 | 12 | ALL DU MARRONNIER ROUGE | 5 | 100 | 353 | 293500€ | 2935€ |
2021-09-02 | 20 | RUE DES EGLANTINES | 4 | 82 | 492 | 301500€ | 3677€ |
2019-09-26 | 15 | CHE DES SAULES | 5 | 130 | 851 | 500000€ | 3846€ |
2021-02-08 | 5 | IMP DES PINS | 6 | 96 | 383 | 136715€ | 1424€ |
2020-08-03 | 32 | RUE MARCEL LANGER | 5 | 106 | 544 | 329050€ | 3104€ |
2020-06-11 | 2 | RUE DES FONTANELLES | 7 | 141 | 465 | 334500€ | 2372€ |
2022-08-16 | 4 | RUE ODILON REDON | 3 | 133 | 588 | 438500€ | 3297€ |
2019-06-17 | 1 | IMP DE PROVENCE | 6 | 133 | 517 | 363000€ | 2729€ |
2020-03-06 | 15 | RUE JEAN INGRES | 3 | 165 | 800 | 547500€ | 3318€ |
2020-11-10 | 47 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 93 | 535 | 261000€ | 2806€ |
2020-08-17 | 10 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 126 | 0 | 387100€ | 3072€ |
2023-03-20 | 11 | RUE DES POETES | 5 | 100 | 472 | 379000€ | 3790€ |
2020-09-07 | 13 | RUE DES POETES | 5 | 88 | 399 | 280000€ | 3182€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DES EGLANTINES | 5 | 109 | 550 | 416500€ | 3821€ |
2021-07-13 | 9 | RUE JEAN INGRES | 4 | 85 | 409 | 293450€ | 3452€ |
2020-05-25 | 41 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 174 | 595 | 200000€ | 1149€ |
2021-04-29 | 39 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 621 | 353800€ | 3538€ |
2020-01-31 | 42 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 101 | 745 | 344380€ | 3410€ |
2019-08-26 | 19 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 91 | 365 | 329000€ | 3615€ |
2022-07-25 | 19 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 91 | 365 | 354500€ | 3896€ |
2020-09-25 | 6 | CHE DES SAULES | 5 | 110 | 665 | 420000€ | 3818€ |
2020-12-15 | 22 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 101 | 503 | 349560€ | 3461€ |
2023-06-28 | 28 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 114 | 397 | 418353€ | 3670€ |
2020-04-23 | 9005 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 116 | 625 | 400550€ | 3453€ |
2020-10-05 | 8 | ALL DES GERANIUMS | 6 | 108 | 378 | 319040€ | 2954€ |
2022-03-18 | 9 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 88 | 476 | 350000€ | 3977€ |
2021-03-12 | 49 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 119 | 471 | 434000€ | 3647€ |
2020-12-15 | 15 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 90 | 541 | 286000€ | 3178€ |
2021-12-16 | 11 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 88 | 428 | 324000€ | 3682€ |
2022-09-01 | 25 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 100 | 589 | 430000€ | 4300€ |
2022-09-09 | 8 | RUE BERTHE MORISOT | 6 | 124 | 689 | 442000€ | 3565€ |
2020-05-15 | 5 | ALL DES GERANIUMS | 4 | 95 | 241 | 250000€ | 2632€ |
2020-06-17 | 22 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 144 | 485 | 410045€ | 2848€ |
2020-12-01 | 2 | CHE DES SAULES | 4 | 92 | 619 | 282000€ | 3065€ |
2019-08-30 | 9 | IMP ELSA TRIOLET | 6 | 100 | 531 | 307000€ | 3070€ |
2021-08-26 | 5 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 148 | 548 | 439214€ | 2968€ |
2021-05-27 | 6 | ALL DES OLIVIERS | 5 | 100 | 258 | 313800€ | 3138€ |
2019-09-04 | 2 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 162 | 580 | 408330€ | 2521€ |
2022-03-25 | 8 | RUE JULIET BERTO | 4 | 90 | 528 | 283000€ | 3144€ |
2021-07-19 | 4 | RUE JULIET BERTO | 5 | 115 | 556 | 355500€ | 3091€ |
2021-05-26 | 6 | RUE JACQUES TATI | 5 | 101 | 399 | 188700€ | 1868€ |
2023-02-23 | 4 | RUE MARGUERITE LONG | 6 | 134 | 598 | 461000€ | 3440€ |
2023-05-25 | 5 | RUE JACQUES TATI | 5 | 85 | 239 | 183600€ | 2160€ |
2022-06-28 | 7 | ALL DES OLIVIERS | 4 | 91 | 264 | 228472€ | 2511€ |
2021-09-03 | 50 | AV DE TOULOUSE | 5 | 230 | 610 | 700000€ | 3043€ |
2023-01-10 | 11 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 110 | 592 | 260000€ | 2364€ |
2019-10-22 | 7 | RUE JULIET BERTO | 4 | 90 | 451 | 315000€ | 3500€ |
2020-10-30 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 5 | 110 | 566 | 307250€ | 2793€ |
2019-09-19 | 2 | RUE DE BROC | 10 | 281 | 1405 | 1225000€ | 4359€ |
2022-05-19 | 17 | RUE AUGUSTE RENOIR | 6 | 126 | 723 | 375000€ | 2976€ |
2022-12-21 | 2 | RUE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 101 | 277 | 382000€ | 3782€ |
2019-10-07 | 3 | AV DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 0 | 261156€ | 3072€ |
2021-05-27 | 5 | RUE MARGUERITE LONG | 7 | 149 | 548 | 417700€ | 2803€ |
2020-03-09 | 15 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 83 | 365 | 255000€ | 3072€ |
2022-08-08 | 1 | ALL DES BUIS | 6 | 118 | 282 | 405380€ | 3435€ |
2021-07-07 | 20 | RUE JULIET BERTO | 4 | 78 | 0 | 308550€ | 3956€ |
2019-08-20 | 4 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 83 | 382 | 283500€ | 3416€ |
2019-08-31 | 24 | RUE JULIET BERTO | 4 | 78 | 0 | 249500€ | 3199€ |
2022-07-01 | 11 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 93 | 473 | 411500€ | 4425€ |
2022-12-01 | 26 | RUE JULIET BERTO | 4 | 76 | 0 | 250000€ | 3289€ |
2021-09-10 | 5 | ALL DES BUIS | 4 | 91 | 283 | 310000€ | 3407€ |
2022-10-05 | 8 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 99 | 614 | 415000€ | 4192€ |
2023-01-06 | 19 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 3 | 85 | 461 | 311000€ | 3659€ |
2022-04-22 | 3 | ALL DES GRILLONS | 5 | 100 | 290 | 299250€ | 2993€ |
2022-07-22 | 35 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 123 | 511 | 441670€ | 3591€ |
2021-11-23 | 11 | AV DU DOCTEUR LOUIS DELHERM | 4 | 88 | 1000 | 600000€ | 6818€ |
2019-12-10 | 1 | RUE EDOUARD VAILLANT | 4 | 107 | 437 | 303500€ | 2836€ |
2022-01-25 | 2 | PL DES CHARMES | 5 | 100 | 362 | 336760€ | 3368€ |
2020-09-22 | 6 | RUE EDOUARD VAILLANT | 5 | 102 | 645 | 138000€ | 1353€ |
2019-06-28 | 21 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 99 | 507 | 273575€ | 2763€ |
2019-09-27 | 23 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 79 | 0 | 303440€ | 3841€ |
2019-07-31 | 79 | AV DE TOULOUSE | 4 | 64 | 959 | 305000€ | 4766€ |
2021-06-24 | 5 | RUE DES BOUTONS D OR | 5 | 88 | 585 | 389300€ | 4424€ |
2022-06-29 | 10 | ALL DU CHAMP LONG | 6 | 155 | 362 | 517800€ | 3341€ |
2019-11-14 | 2 | AV SALVADOR ALLENDE | 4 | 114 | 626 | 420000€ | 3684€ |
2021-10-19 | 9158 | RUE DU COLONEL GENDREAU | 5 | 112 | 0 | 1000000€ | 8929€ |
2021-03-30 | 9 | RUE DES DOUVES | 3 | 70 | 42 | 190000€ | 2714€ |
2022-11-17 | 7 | RUE DES BOUTONS D OR | 6 | 147 | 736 | 450000€ | 3061€ |
2022-07-19 | 5 | ALL DES TILLEULS | 4 | 91 | 268 | 353000€ | 3879€ |
2019-12-30 | 25 | RUE GABRIEL JANY | 4 | 100 | 92 | 189000€ | 1890€ |
2021-10-19 | 6 | RUE DU COLONEL GENDREAU | 6 | 137 | 0 | 750000€ | 5474€ |
2021-07-07 | 9 | RUE LOUIS CANITROT | 4 | 92 | 34 | 225450€ | 2451€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DES DOUVES | 2 | 55 | 34 | 129430€ | 2353€ |
2020-09-11 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 101 | 816 | 315000€ | 3119€ |
2020-11-03 | 13 | RUE JEAN PINAUD | 5 | 104 | 199 | 108000€ | 1038€ |
2019-08-20 | 10 | RUE GABRIEL JANY | 3 | 57 | 31 | 148000€ | 2596€ |
2022-02-25 | 18 | AV DE LA REPUBLIQUE | 7 | 160 | 794 | 449500€ | 2809€ |
2023-06-20 | 7 | RUE DES CAPUCINES | 4 | 96 | 684 | 350000€ | 3646€ |
2022-03-21 | 6 | AV DES SOURCES | 4 | 85 | 602 | 363500€ | 4276€ |
2020-02-11 | 5 | ALL DE NEGUE SAUMES | 8 | 201 | 1131 | 566950€ | 2821€ |
2019-05-23 | 3 | RUE DES ORMES | 4 | 103 | 299 | 246400€ | 2392€ |
2023-05-23 | 28 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 120 | 587 | 415100€ | 3459€ |
2021-11-26 | 8 | RUE CHEMINEMENT DE BORDE ROUGE | 4 | 100 | 696 | 340000€ | 3400€ |
2020-06-13 | 17 | RUE DE BROC | 2 | 45 | 69 | 136800€ | 3040€ |
2021-06-25 | 1 | RUE RENE CASSIN | 3 | 77 | 533 | 460000€ | 5974€ |
2019-08-29 | 4 | PL GUILLAUME FOURES | 4 | 145 | 438 | 440000€ | 3034€ |
2022-11-10 | 2 | RUE JEAN PINAUD | 4 | 75 | 224 | 247700€ | 3303€ |
2023-04-28 | 6 | IMP DES ROMAINS | 4 | 127 | 1584 | 528200€ | 4159€ |
2021-09-24 | 1 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 154 | 1491 | 370000€ | 2403€ |
2020-10-06 | 2 | ALL DES MIMOSAS | 6 | 124 | 1726 | 350000€ | 2823€ |
2023-04-18 | 6 | ALL DES TAMARIS | 7 | 160 | 1453 | 492850€ | 3080€ |
2022-12-16 | 9 | ALL DES MIMOSAS | 8 | 148 | 1639 | 384000€ | 2595€ |
2021-01-08 | 14 | RUE JEAN-MARIE ARNAUD | 3 | 48 | 112 | 194160€ | 4045€ |
2021-05-18 | 2 | RUE SEMENOBREN | 6 | 150 | 574 | 369600€ | 2464€ |
2022-06-15 | 16 | AV DES SOURCES | 8 | 180 | 754 | 452054€ | 2511€ |
2021-02-02 | 12 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 106 | 429 | 295000€ | 2783€ |
2020-10-29 | 22 | AV DES SOURCES | 5 | 130 | 611 | 397700€ | 3059€ |
2021-12-27 | 23 | RUE DE BROC | 3 | 100 | 235 | 294000€ | 2940€ |
2021-06-28 | 25 | RUE DE BROC | 4 | 129 | 406 | 421550€ | 3268€ |
2021-11-30 | 4 | IMP DES MOISSONS | 4 | 100 | 703 | 345000€ | 3450€ |
2019-06-03 | 13 | IMP SEMENOBREN | 4 | 74 | 0 | 194000€ | 2622€ |
2021-07-06 | 9 | IMP SEMENOBREN | 4 | 74 | 0 | 193241€ | 2611€ |
2022-12-01 | 5 | RUE MARCEL LANGER | 5 | 143 | 574 | 430000€ | 3007€ |
2021-05-21 | 18 | RUE FRANCOIS ESPITALIER | 6 | 161 | 149 | 410300€ | 2548€ |
2022-06-16 | 10 | PL ANDRE MAUREL | 3 | 104 | 149 | 383190€ | 3685€ |
2023-05-05 | 6 | RUE MARCEL LANGER | 4 | 105 | 550 | 380000€ | 3619€ |
2023-05-16 | 8 | PL ANDRE MAUREL | 2 | 103 | 66 | 210000€ | 2039€ |
2021-09-30 | 8 | RUE DU CHANT DU MERLE | 7 | 186 | 524 | 654150€ | 3517€ |
2020-09-02 | 2 | RUE RAYMOND POINCARE | 5 | 106 | 525 | 333000€ | 3142€ |
2020-12-07 | 1 | IMP DES MOISSONS | 9 | 189 | 390 | 453400€ | 2399€ |
2022-03-17 | 16 | PL ANDRE MAUREL | 6 | 164 | 245 | 320750€ | 1956€ |
2023-01-20 | 31 | AV DU DOCTEUR LOUIS DELHERM | 4 | 90 | 291 | 359000€ | 3989€ |
2023-05-03 | 26 | RUE FRANCOIS MIQUEL | 5 | 83 | 342 | 238000€ | 2867€ |
2021-07-27 | 8 | AV JEAN MOULIN | 4 | 106 | 603 | 416130€ | 3926€ |
2022-11-25 | 4 | IMP LO MOSSAIRON | 4 | 103 | 342 | 417425€ | 4053€ |
2022-03-07 | 6 | RUE FRANCOIS MIQUEL | 6 | 135 | 121 | 423355€ | 3136€ |
2022-09-09 | 31 | AV DU DOCTEUR LOUIS DELHERM | 5 | 125 | 838 | 557750€ | 4462€ |
2022-07-12 | 4 | AV DES LASCARDOS | 5 | 106 | 617 | 471600€ | 4449€ |
2022-09-30 | 31 | AV DU DOCTEUR LOUIS DELHERM | 4 | 90 | 289 | 370000€ | 4111€ |
2023-05-23 | 1 | RUE DES CAMPAROLS | 5 | 83 | 280 | 290000€ | 3494€ |
2019-06-07 | 16 | RUE JEAN GIRONIS | 5 | 130 | 800 | 350000€ | 2692€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DES CAMPAROLS | 4 | 83 | 256 | 270000€ | 3253€ |
2020-03-20 | 6 | RUE DES CAMPAROLS | 4 | 83 | 318 | 234100€ | 2820€ |
2020-09-26 | 31 | AV DU DOCTEUR LOUIS DELHERM | 4 | 90 | 306 | 340000€ | 3778€ |
2020-07-28 | 12 | AV DES LASCARDOS | 5 | 106 | 681 | 327000€ | 3085€ |
2019-09-13 | 14 | AV DES LASCARDOS | 5 | 106 | 506 | 351000€ | 3311€ |
2022-07-22 | 29 | RUE DE BROC | 4 | 95 | 585 | 399000€ | 4200€ |
2021-11-16 | 1 | IMP DE LA MARJOLAINE | 3 | 112 | 504 | 290000€ | 2589€ |